Immobilien
| Kennung: | 5801 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 1 |
| Wohnfläche: | 113.03 m2 |
| Grundstücksfläche: | 649.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 1.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Boden: | Fliesen, Dielen |
| Kamin: | Ja |
| Heizungsart: | Zentral/Oel |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Walmdach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1998 |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Waldfeucht |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Sobald Sie dieses charmante Einfamilienhaus betreten, spüren Sie den Zauber Andalusiens – der mediterrane Einrichtungsstil entfaltet sich mit liebevoller Konsequenz in jedem Winkel des Hauses.
Terracottafarbene Bodenfliesen, warme Holzdielen und eine harmonische Farbgebung schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und mediterrane Lebensfreude vermittelt.
Besonderes Augenmerk verdient der großzügige Wohnbereich: Unterschiedliche Deckenhöhen verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Weite, während der Kaminofen für behagliche Stunden sorgt.
Die Kombination aus warmem Holz und durchdachtem Lichteinfall verleiht diesem Herzstück des Hauses ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die angrenzende Küche – mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse und dem üppig begrünten Garten – bietet gemeinsam mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich den perfekten Rahmen für genussvolle Abende.
Ein praktischer Abstellraum liegt gleich nebenan und erleichtert den Alltag auf angenehme Weise.
Im oberen Geschoss erwartet Sie die private Ruhezone des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, eines davon mit einem stilvollen, begehbaren Ankleidebereich.
Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt. Für wohlige Wärme sorgt der Heizungsrücklauf, der im Badezimmer den Boden angenehm temperiert.
Ergänzend zu den liebevoll gestalteten Wohnbereichen auf den Hauptetagen erwartet Sie im Untergeschoss ein weiterer Rückzugsort mit besonderem Charme: Ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht und wohnraumähnlicher Qualität erweitert das Nutzungsspektrum dieses Hauses auf komfortable Weise. Ob als Rückzugsort für kreative Hobbys, Fitnessbereich oder gemütlicher Platz für Gäste – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Möchten Sie mehr über diese besondere Immobilie erfahren?
Die Ausstattung dieses Hauses spiegelt den mediterranen Wohnstil der späten 1990er Jahre mit liebevoller Konsequenz wider – zeitlos, charaktervoll und geprägt von natürlichen Materialien.
Terracottafarbene Bodenfliesen und warme Holzdielen im Wohnbereich und Korkböden in den Schlafzimmern schaffen ein harmonisches Zusammenspiel, das Wohnkomfort mit südlichem Flair verbindet.
Der durchdachte Grundriss wird ergänzt durch Details wie wechselnde Deckenhöhen im Wohnbereich, die ein besonderes Raumgefühl entstehen lassen.
Ein Kaminofen sorgt für behagliche Stunden, während große Fensterflächen den Blick ins Grüne freigeben und das Haus mit Licht durchfluten.
Die technische Ausstattung entspricht dem Baujahr 1999. Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwasserleitungen stammen aus dieser Zeit und befinden sich in gepflegtem Zustand. Auch die Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung ist aus 1999 und sorgt zuverlässig für wohlige Temperaturen – im Badezimmer zusätzlich über den angenehmen Heizungsrücklauf im Boden.
Ein Zuhause, das durch seine charmante Authentizität überzeugt und den mediterranen Lebensstil auf stilvolle Weise interpretiert.
Das Golddorf Waldfeucht, gelegen im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, ist ein idyllisches Dorf mit ca. 8.900 Einwohnern nahe der niederländischen Grenze. Es zeichnet sich durch seine ruhige und naturverbundene Umgebung aus, umgeben von ausgedehnten Wäldern und malerischen Landschaften. Dies macht es zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
Die Autobahnen und Bundesstraßen in der Nähe ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Historisch gesehen hat Waldfeucht eine interessante Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und verfügt über einige sehenswerte historische Gebäude und Denkmäler.
Der Rundgang durch den historischen Ortskern führt Sie über den ehemaligen Stadtwall zu der Pfarrkirche "St. Lambertus" und zu der ehemaligen wasserumwehrten Schlossanlage aus dem 17./18. Jahrhundert, die heute die Gemeindeverwaltung beherbergt.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und lokalen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Die Gemeinschaft in Waldfeucht ist lebendig und freundlich, mit einem reichen Angebot an Vereinen und Aktivitäten, die das soziale Leben und den Zusammenhalt fördern.
Insgesamt bietet Waldfeucht eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Schönheit und Ruhe der Natur, was es zu einem attraktiven Ort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen macht.
Energieausweistyp: | Verbrauch |
Energiekennwert: | 75.80 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Ausweis gültig bis: | 23.04.2035 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis