Immobilien
| Kennung: | 5791 |
| Objektart: | Hallen_lager_prod - Halle |
| Anzahl Zimmer: | 2.00 |
| Boden: | Fliesen |
| Heizungsart: | Zentral/Gas |
| Baujahr: | 2011 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Lage: | Geilenkirchen-Niederheid |
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Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Der erste Eindruck kann maßgeblich für Ihren geschäftlichen Erfolg sein – und genau hier setzt diese Gewerbeeinheit an.
Sie präsentiert sich in ansprechender, gepflegter Optik und unterstreicht Ihre Professionalität, was bei Kunden und Geschäftspartnern einen positiven Effekt haben kann.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² bietet sich diese Gewerbeimmobilie ideal für Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen an – insbesondere, wenn Büro- und Lagerfläche in Kombination benötigt werden.
Die aktuelle Aufteilung umfasst ca. 95 m² Hallenfläche sowie rund 25 m² für Büro, WC-Anlage und Nebenräume und weitere ca. 25 m2 Lagerfläche auf der Zwischendecke.
Der Bürobereich punktet mit Fensterelementen, die für eine freundliche, helle Arbeitsumgebung sorgen. Die Hallenhöhe ermöglicht den Einsatz von Hochregalen, und die vorhandene Hochempore bietet zusätzliche Lagerfläche.
Der Zugang erfolgt komfortabel über ein großzügiges Rolltor sowie einen separaten Eingang – praktisch für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Hinweis: Der angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Innerhalb des Geilenkirchener Gewerbegebiets Niederheid, umgeben von weiteren Gewerbe- und Dienstleistungsanbietern, erwartet Sie diese noch junge Gewerbeeinheit.
Insbesondere die Nähe zu der Bundesstraße 221 und den Autobahnen A46 und 44 macht die Lage infrastrukturell besonders interessant.
Städte wie z.B. Aachen, Düsseldorf oder Köln sind somit innerhalb von 60 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Energieausweistyp: | Bedarf |
Ausweis gültig bis: | 19.05.2030 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis