Immobilien
| Kennung: | 5769 |
| Objektart: | Haus - Einfamilienhaus |
| Garageanzahl: | 2 |
| Wohnfläche: | 185.16 m2 |
| Grundstücksfläche: | 625.00 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 5.00 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl Terrassen: | 2.00 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Boden: | Marmor |
| Kamin: | Ja |
| Heizungsart: | Fussboden/Gas |
| Wintergarten: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Dachform: | Walmdach |
| Bauweise: | Massiv |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verkaufstatus: | Verkauft |
| Verfügbar Ab: | nach Vereinbarung |
| Lage: | Heinsberg-Stadt |
| Preis: | - |
| Courtage: | Keine zusätzliche Käuferprovision. |
 |
Patrick Reimann Geschäftsführer Tel.: +49 (0) 2452 / 687469-0 reimann@reimannwolff.de |
Diese beeindruckende Residenz im Bungalowstil vereint Eleganz und Komfort auf meisterhafte Weise und erwartet Sie in bester Lage.
Die weiße Fassade strahlt eine zeitlose Noblesse aus, und die raffinierte Architektur setzt moderne Akzente.
Im Inneren entfaltet sich ein faszinierendes Raumgefühl mit giebelhohen Decken und großen Fensterelementen, die das natürliche Licht in vollen Zügen einladen und jeden Raum in ein wahres Lichtspiel tauchen.
Der großzügige und offene Wohnbereich besticht durch seine Vielfalt: Vom gemütlichen Kaminzimmer, das an kühlen Abenden eine wohlige Wärme ausstrahlt, über den lichtdurchfluteten Wintergarten, in dem Sie den Sonnenschein das ganze Jahr über genießen können.
Die ebenerdige Wohnfläche überzeugt auch mit einer modernen Badausstattung, die sowohl eine einladende Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche umfasst – ideal für Ihren entspannten Start in den Tag.
Das beheizte Untergeschoss bietet zudem zwei weitere geschmackvoll gestaltete Räume, die sich ideal als Wohn- oder Schlafbereiche nutzen lassen (in der angegebenen Fläche enthalten). Tauchen Sie ein in das Besondere – eine Immobilie, die mit Raffinesse, Stil und einem Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugt.
Zwei überdachte Terrassen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben, ganz nach Ihren Wünschen, ob mit oder ohne Sonne.
Die liebevoll und pflegeleicht gestaltete Außenanlage bezaubert darüber hinaus mit einer Farbenvielfalt, die durch verschiedene Pflanzen und Blumen zum Leben erweckt wird.
Im charmanten Pavillon finden Sie einen idyllischen Rückzugsort, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente.
Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Wohnhauses entfaltet sich ein einmaliges Ambiente. Das Entree präsentiert sich majestätisch und giebelhoch, geschmückt mit edlen Marmorfliesen, die eine Aura von Eleganz und Exklusivität verbreiten.
Über eine repräsentative Flügeltür gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der ebenfalls in edlem Marmor gehalten ist und Ihnen ein luxuriöses und stilvolles Wohnerlebnis bietet.
Die bereits erwähnten Highlights – das gemütliche Kaminzimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten – fügen sich harmonisch in diesen Raum ein und laden zu behaglichen Stunden ein.
Einbau-Spots setzen beeindruckende Akzente und kreieren eine faszinierende Lichtstimmung, die jede Tageszeit stimmungsvoll unterstreicht.
Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Effizienz und halten Wärme und Ruhe im Haus.
Die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, garantiert eine wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Warmwasserversorgung ist ebenso über die Heizungsanlage sichergestellt.
Das beheizte und hell geflieste Untergeschoss (Betonkeller) bietet Ihnen vollwertige Räume und erstrahlt ebenfalls in einem einladenden Ambiente.
Zwei Garagen mit komfortablen elektrischen Toren bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und ergänzen die Nutzfläche dieses beeindruckenden Anwesens.
Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Zisterne, die sowohl für die Toilettenspülung als auch für die Gartenbewässerung genutzt wird und für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt.
Diese Ausstattungsdetails verleihen dem Haus seinen außergewöhnlichen Charakter und unterstreichen den hohen Wohnkomfort, den Sie hier erwarten dürfen.
Mit Heinsberg-Stadt erwartet Sie ein Wohnort, der mit Charme, Geschichte und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt.
In der begehrtesten Wohnlage der Stadt, wird Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Flair und entspannter Naturverbundenheit geboten.
Die malerischen Gassen, gesäumt von historischen Gebäuden und liebevoll gepflegten Grünflächen, verleihen der Stadt einen einzigartigen Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt.
Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten eine hervorragende Auswahl, und für Sport- und Freizeitliebhaber stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.
Wer kulturell interessiert ist, kann sich auf ein vielfältiges Angebot freuen, das von kleinen Kunstausstellungen bis hin zu stimmungsvollen Veranstaltungen reicht.
Auch für Familien ist die Lage ideal. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem lebenswerten Rückzugsort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die idyllische Natur des Niederrheins ganz einfach erkunden können.
Energieausweistyp: | Verbrauch |
Energiekennwert: | 114.90 kWh/(a m²) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Ausweis gültig bis: | 29.09.2034 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis